Casa em Itaquaquecetuba/SP
Ref. Santander · santander-api-superbid-5080001. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Itaquaquecetuba/SP · Ref. Santander · santander-api-superbid-5080001 · 31/10/2026
Ficha do imóvel
Itaquaquecetuba/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5080001
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 28422
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 30/10/2026, 15:47
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 12/11/2026, 09:40
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 85 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 08587-782
Descrição: Casa 85m² em terreno de 106m² | Parque Residencial Scaffid | Itaquaquecetuba/SP. Casa 85m² em terreno de 106m² | Parque Residencial Scaffid | Itaquaquecetuba/SP Localização: Rua Farias Brito, nº 147, Parque Residencial Scaffid, em Itaquaquecetuba/SP - CEP 08587-782 Área de terreno: 85m² Área construída: 106m² Matrícula nº: 28.422 RGI: Oficial de Registro de Imóveis de Itaquaquecetuba/SP Inscrição Prefeitura: 44441-42-02-0054-00-000 DOSSIÊ: 02.28001 Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 12/nov/2026, a partir das 09h40 com Valor Mínimo de Venda de R$ 342.000,00 2ª Praça: Abertura: 12/nov/2026, a partir das 09h41 Fechamento: 16/nov/2026, a partir das 13h40 com Valor Mínimo de Venda de R$ 268.476,09 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. 4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Percentual de desconto 21% de deságio sobre o valor da 1ª praça.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 386.460,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 386.460,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 386.460,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 342.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 17.100,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.260,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.100,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 112.860,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.247,56
- Lucro antes do imposto
- -R$ 417.205,64
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 417.205,64
| Entrada | 20% do lance | R$ 68.400,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 38.562,78 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 265.782,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 17.100,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.260,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.