Casa em Fortaleza dos Valos/RS
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Dossiê de viabilidade
Casa em Fortaleza dos Valos/RS · Ref. Santander · santander-api-superbid-5085846 · 10/11/2026
Ficha do imóvel
Fortaleza dos Valos/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5085846
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 50303
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:04
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 170 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 98125000
Descrição: Casa 170m² com Terreno 630m² | Fortaleza Dos Valos-RS | Centro - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Rua Geronimo Stefanello, 1.834, Centro, Fortaleza Dos Valos, RS, CEP: 98125000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 630 m2 de área terreno, 170,2 m2 de área construída. Matrícula(s): 50.303. Cartório: CRI DE CRUZ ALTA. Inscrição da Prefeitura: 26107. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.22874 Área Terreno: 630.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 2, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1 Matrícula: 50.303 Cartório de Registro: CRI DE CRUZ ALTA Inscrição na Prefeitura: 26107 IPTU Anual: R$ 819,72 Valor Avaliado: R$ 835.000,00 Valor Alvo: R$ 504.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 484.092,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 484.092,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 484.092,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 428.400,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 21.420,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.852,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.420,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 141.372,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.068,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 522.604,96
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 522.604,96
| Entrada | 20% do lance | R$ 85.680,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 48.304,96 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 332.928,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 21.420,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.852,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.420,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.