Casa em Pelotas/RS
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Dossiê de viabilidade
Casa em Pelotas/RS · Ref. Santander · santander-api-superbid-5085964 · 10/11/2026
Ficha do imóvel
Pelotas/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5085964
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 1625
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:50
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 145 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 96083130
Descrição: Casa 145m² em Terreno 396m² | Pelotas-RS | Recanto de Portugal - Próx. à Av. Adolfo Fetter e Praia do Laranjal - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Rua Cidade De Santarém, 1805, Recanto De Portugal, Pelotas, RS, CEP: 96083130 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 396 m2 de área terreno, 145 m2 de área construída, 145 m2 de área privativa. Matrícula(s): 1.625. Cartório: 3o CRI DE PELOTAS. Inscrição da Prefeitura: 457159. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.23388 Área Privativa: 145.0 m2 Área Terreno: 396.0 m2 Matrícula: 1.625 Cartório de Registro: 3o CRI DE PELOTAS Inscrição na Prefeitura: 457159 IPTU Anual: R$ 1.496,70 Valor Avaliado: R$ 718.000,00 Valor Alvo: R$ 554.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 5000243-54.2025.8.21.0022 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE LAURO DE PELOTAS/RS, c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 532.117,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 532.117,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 532.117,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 470.900,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 23.545,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.127,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 23.545,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 155.397,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.471,57
- Lucro antes do imposto
- -R$ 574.450,69
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 574.450,69
| Entrada | 20% do lance | R$ 94.180,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 53.097,12 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 365.956,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 23.545,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.127,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 23.545,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.