Casa em Rio de Janeiro/RJ
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Dossiê de viabilidade
Casa em Rio de Janeiro/RJ · Ref. Santander · santander-api-superbid-5085973 · 10/11/2026
Ficha do imóvel
Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5085973
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 134482
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:54
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 420 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 22723425
Descrição: Casa 420m² com Terreno 450m² | Rio de Janeiro-RJ | Taquara - Próx. ao Taquara Plaza Shopping - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Estrada Da Soca, 261, Taquara, Rio De Janeiro, RJ, CEP: 22723425 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 3 vaga(s) de garagem. Área(s): 450 m2 de área total, 450 m2 de área terreno, 420 m2 de área construída. Matrícula(s): 134.482. Cartório: 9 CRI DO RIO DE JANEIRO. Inscrição da Prefeitura: 0783972-3. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.18692 Área Total: 450.0 m2 Área Terreno: 450.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 4, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 3, Salas: 2, Cozinhas: 1, Copas: 1, Despensas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 3 Matrícula: 134.482 Cartório de Registro: 9 CRI DO RIO DE JANEIRO Inscrição na Prefeitura: 0783972-3 IPTU Anual: R$ 6.274,00 Valor Avaliado: R$ 1.030.000,00 Valor Alvo: R$ 636.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. C. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 610.878,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 610.878,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 610.878,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 540.600,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 27.030,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.218,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 27.030,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 178.398,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.133,43
- Lucro antes do imposto
- -R$ 659.477,69
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 659.477,69
| Entrada | 20% do lance | R$ 108.120,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 60.956,26 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 420.123,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 27.030,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.218,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 27.030,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.