Casa em Parque Eldorado/RS
Ref. Santander · santander-api-superbid-5085975. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Parque Eldorado/RS · Ref. Santander · santander-api-superbid-5085975 · 10/11/2026
Ficha do imóvel
Parque Eldorado/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5085975
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 6623
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 11:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 243,99 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 92990000
Descrição: Casa 243,99m² com Terreno 1755m² | Eldorado do Sul-RS | Parque Eldorado - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Avenida Das Palmeiras, 551, Parque Eldorado, Eldorado Do Sul, RS, CEP: 92990000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 1755 de área terreno, 243,99 de área construída. Matrícula(s): 6.623. Cartório: CRI DE ELDORADO DO SUL. Inscrição da Prefeitura: 7885-0. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.20141 Área Terreno: 1755.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 1, Piscinas: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Despensas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 6.623 Cartório de Registro: CRI DE ELDORADO DO SUL Inscrição na Prefeitura: 7885-0 IPTU Anual: R$ 589,04 Valor Avaliado: R$ 710.000,00 Valor Alvo: R$ 367.316,36 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - USUCAPIÃO - PROC. No 5006492-77.2025.8.21.0165 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL ELDORADO DO SUL/RS, C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, E. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 352.807,37
- Lucro antes do imposto
- -R$ 352.807,37
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 352.807,37
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 312.218,91 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.610,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.366,57 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.610,95 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 103.032,24
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.964,77
- Lucro antes do imposto
- -R$ 380.875,71
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 380.875,71
| Entrada | 20% do lance | R$ 62.443,78 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 35.204,77 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 242.638,70 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.610,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.366,57 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.610,95 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.