Casa em Maracanaú/CE
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Dossiê de viabilidade
Casa em Maracanaú/CE · Ref. Santander · santander-api-superbid-5085987 · 10/11/2026
Ficha do imóvel
Maracanaú/CE
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5085987
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 25819
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:53
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- 206 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 61917295
Descrição: Casa com Amplo Terreno 206m² | Maracanaú-CE | Parque da Tijuca - 2 Dorms, e 1 Vaga de Garagem - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Maria Helena Ferreira Da Silva, 112A, Parque Da Tijuca, Maracanaú, CE, CEP: 61917295 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 206,3 m2 de área terreno, 55,61 m2 de área construída. Matrícula(s): 25.819. Cartório: 2o CRI DE MARACANAÚ. Inscrição da Prefeitura: 0000259098. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.24901 Área Terreno: 206.3 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 25.819 Cartório de Registro: 2o CRI DE MARACANAÚ Inscrição na Prefeitura: 0000259098 IPTU Anual: R$ 280,13 Valor Avaliado: R$ 143.000,00 Valor Alvo: R$ 96.300,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - Ação de Consignação em Pagamento - PROC. No 3001549-18.2025.8.06.0117 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE MARACANAU/CE. c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 110.488,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 110.488,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 110.488,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 96.300,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.815,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.889,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Financiado
Retorno -268.9%- Desembolso
- R$ 33.448,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 914,45
- Lucro antes do imposto
- -R$ 119.145,33
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 119.145,33
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.260,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.858,47 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 74.838,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.815,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.889,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.