Casa em Campos dos Goytacazes/RJ
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Dossiê de viabilidade
Casa em Campos dos Goytacazes/RJ · Ref. Santander · santander-api-superbid-5085988 · 10/11/2026
Ficha do imóvel
Campos dos Goytacazes/RJ
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5085988
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 42209
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:32
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 84 m²
- Área do terreno
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- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 28021245
Descrição: Casa 84m² com Terreno 140m² | Campos dos Goytacazes-RJ | Vivendas do Coqueiro III | 3 Qts - 1 Vaga - Oportunidade - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Rua Guerra Junqueiro, 24, Vivendas Do Coqueiro Iii, Campos Dos Goytacazes, RJ, CEP: 28021245 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 140 m2 de área terreno, 84 m2 de área construída. Matrícula(s): 42.209. Cartório: 2o CRI DE CAMPOS DOS GOYTACAZES. Inscrição da Prefeitura: 000194734. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.24966 Área Terreno: 140.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 42.209 Cartório de Registro: 2o CRI DE CAMPOS DOS GOYTACAZES Inscrição na Prefeitura: 000194734 IPTU Anual: R$ 259,79 Valor Avaliado: R$ 263.000,00 Valor Alvo: R$ 177.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 153.007,65
- Lucro antes do imposto
- -R$ 153.007,65
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 153.007,65
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 135.405,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.770,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.062,15 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.770,25 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 44.683,65
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.285,78
- Lucro antes do imposto
- -R$ 165.180,50
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 165.180,50
| Entrada | 20% do lance | R$ 27.081,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.267,82 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 105.229,03 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.770,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.062,15 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.770,25 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.