Casa em Uruguaiana/RS
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Dossiê de viabilidade
Casa em Uruguaiana/RS · Ref. Santander · santander-api-superbid-5085994 · 10/11/2026
Ficha do imóvel
Uruguaiana/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5085994
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 31349
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:50
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 215 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 97535000
Descrição: Casa 215m² com Terreno 1180m² || DESOCUPADA || Uruguaiana-RS | Vila Barragem Sanchuri | São Marcos | Próx. à Orla da Barragem Sanchuri e à BR-472 - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Rua Guerino Sasso, 2108, Vila Barragem Sanchuri, Sao Marcos, Uruguaiana, RS, CEP: 97535000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Desocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 1180 m2 de área terreno, 215,33 m2 de área construída. Matrícula(s): 31349. Cartório: 1o CRI DE URUGUAIANA. Inscrição da Prefeitura: 19674-0. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis@superbid.net Dossiê: 02.25229 Área Terreno: 1180.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 5, Banheiros: 3, Lavabos: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1 Matrícula: 31349 Cartório de Registro: 1o CRI DE URUGUAIANA Inscrição na Prefeitura: 19674-0 IPTU Anual: R$ 992,19 Valor Avaliado: R$ 970.000,00 Valor Alvo: R$ 517.617,33 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 584.907,59
- Lucro antes do imposto
- -R$ 584.907,59
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 584.907,59
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 517.617,33 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 25.880,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.528,52 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 25.880,87 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 170.813,72
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.915,19
- Lucro antes do imposto
- -R$ 631.441,14
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 631.441,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 103.523,47 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 58.364,81 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 402.262,61 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 25.880,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.528,52 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 25.880,87 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.