Casa em Maricá/RJ
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Dossiê de viabilidade
Casa em Maricá/RJ · Ref. Santander · santander-api-superbid-5086002 · 10/11/2026
Ficha do imóvel
Maricá/RJ
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5086002
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 75841
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:44
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 84,27 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 24935585
Descrição: Casa, Maricá / RJ. Endereço Completo Rua Ulisses Guimarães, 483, Casa 02, Condominio Residencial Recanto Da Felicidade I, Jardim Atlântico Oeste (Itaipuacu), Maricá, RJ, CEP: 24935585 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Em condomínio, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 84,27 m2 de área construída, 84,27 m2 de área privativa. Matrícula(s): 75.841. Cartório: 2° CRI DE MARICÁ. Inscrição da Prefeitura: 116551. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.25829 Área Privativa: 84.27 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 75.841 Cartório de Registro: 2° CRI DE MARICÁ Inscrição na Prefeitura: 116551 IPTU Anual: R$ 667,20 Valor Avaliado: R$ 387.000,00 Valor Alvo: R$ 231.013,99 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 221.888,93
- Lucro antes do imposto
- -R$ 221.888,93
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 221.888,93
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 196.361,89 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.818,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.890,86 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.818,09 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 64.799,42
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.864,61
- Lucro antes do imposto
- -R$ 239.541,77
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 239.541,77
| Entrada | 20% do lance | R$ 39.272,38 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 22.141,11 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 152.601,24 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.818,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.890,86 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.818,09 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.