Casa em Guapimirim/RJ
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Dossiê de viabilidade
Casa em Guapimirim/RJ · Ref. Santander · santander-api-superbid-5086003 · 10/11/2026
Ficha do imóvel
Guapimirim/RJ
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5086003
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 3934
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:48
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 61 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 25946112
Descrição: Apto 61m² | Guapimirim-RJ | Condomínio Registral | Centro | 1 Qt - Excelente Oportunidade - Próximo ao Shopping Center Guapi - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Rua Sargento Mendes, 419, Casa 1 - Condomínio Registral, Centro, Guapimirim, RJ, CEP: 25946112 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Em condomínio, Ocupado. Área(s): 60,97 m2 de área construída, 60,97 m2 de área privativa. Matrícula(s): 3.934. Cartório: 1° CRI DE GUAPIMIRIM. Inscrição da Prefeitura: 706992. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.25889 Área Privativa: 60.97 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 1, Banheiros: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 3.934 Cartório de Registro: 1° CRI DE GUAPIMIRIM Inscrição na Prefeitura: 706992 IPTU Anual: R$ 477,31 Valor Avaliado: R$ 232.000,00 Valor Alvo: R$ 134.515,46 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. C. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 129.969,19
- Lucro antes do imposto
- -R$ 129.969,19
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 129.969,19
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 114.338,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.716,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.430,14 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Financiado
Retorno -272.9%- Desembolso
- R$ 38.498,68
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.085,73
- Lucro antes do imposto
- -R$ 140.248,14
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 140.248,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.867,63 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.892,39 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 88.857,07 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.716,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.430,14 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.