Casa em Passo Fundo/RS
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Dossiê de viabilidade
Casa em Passo Fundo/RS · Ref. Santander · santander-api-superbid-5086009 · 10/11/2026
Ficha do imóvel
Passo Fundo/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5086009
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 93892
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:28
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- 93 m²
- Área do terreno
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- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 99036680
Descrição: Casa 93m² com Terreno 283m² | Passo Fundo-RS | Boqueirão | Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Rua Ricardo Nichele, 233, Loteamento Santo Afonso, Boqueirão, Passo Fundo, RS, CEP: 99036680 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 283,72 m2 de área terreno, 93,8 m2 de área construída. Matrícula(s): 93.892. Cartório: 1o CRI DE PASSO FUNDO. Inscrição da Prefeitura: 84802. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26783 Área Terreno: 283.72 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 93.892 Cartório de Registro: 1o CRI DE PASSO FUNDO Inscrição na Prefeitura: 84802 IPTU Anual: R$ 1.204,50 Valor Avaliado: R$ 530.000,00 Valor Alvo: R$ 380.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 364.990,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 364.990,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 364.990,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 323.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 16.150,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.690,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.150,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 106.590,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.067,14
- Lucro antes do imposto
- -R$ 394.027,55
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 394.027,55
| Entrada | 20% do lance | R$ 64.600,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 36.420,41 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 251.017,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 16.150,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.690,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.150,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.