Apartamento em Carapicuíba/SP
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em Carapicuíba/SP · Ref. Santander · santander-api-superbid-5086015 · 10/11/2026
Ficha do imóvel
Carapicuíba/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5086015
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 21448
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:36
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 47 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 06332130
Descrição: Apto 47m² c/ 1 Vaga | Carapicuíba-SP | Edifício Aruba (Residencial Ilhas do Caribe) | Jardim Santa Tereza - Próximo ao Shopping Carapicuíba e Supermercado Rossi - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Avenida Cataguá, 805, Apartamento No 31 - Edifício Aruba Integrante Do Residencial Ilhas Do Caribe, Jardim Santa Tereza, Carapicuíba, SP, CEP: 06332130 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 47,745 m2 de área construída, 47,745 m2 de área privativa, 24,78 m2 de área comum. Matrícula(s): 21.448. Cartório: 1o CRI CARAPICUIBA. Inscrição da Prefeitura: 23242.21.58.0050.01.013. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26655 Área Privativa: 47.745 m2 Área Comum: 24.78 m2 Composição Interna/Vagas: Vagas de Garagem: 1 Matrícula: 21.448 Cartório de Registro: 1o CRI CARAPICUIBA Inscrição na Prefeitura: 23242.21.58.0050.01.013 IPTU Anual: R$ 390,95 Condomínio Mensal: R$ 647,72 Valor Avaliado: R$ 193.000,00 Valor Alvo: R$ 154.400,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 144.679,72
- Lucro antes do imposto
- -R$ 144.679,72
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 144.679,72
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 127.959,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.397,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.838,77 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Financiado
Retorno -275.3%- Desembolso
- R$ 42.312,52
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.215,07
- Lucro antes do imposto
- -R$ 156.183,17
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 156.183,17
| Entrada | 20% do lance | R$ 25.591,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.428,23 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 99.442,42 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.397,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.838,77 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.