Casa em Rio de Janeiro/RJ
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Dossiê de viabilidade
Casa em Rio de Janeiro/RJ · Ref. Santander · santander-api-superbid-5086019 · 10/11/2026
Ficha do imóvel
Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5086019
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 65561
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:15
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 30.041 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 20551250
Descrição: Casa, 300.41 m2, Rio De Janeiro / RJ. Endereço Completo Rua Doutor Heleno Brandao, 84, Vila Isabel, Rio De Janeiro, RJ, CEP: 20551250 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 2 vaga(s) de garagem. Área(s): 300,41 m2 de área total, 300,41 m2 de área terreno, 374 m2 de área construída. Matrícula(s): 65.561. Cartório: 10 CRI DO RIO DE JANEIRO. Inscrição da Prefeitura: 0.881.110-1. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.19366 Área Total: 300.41 m2 Área Terreno: 300.41 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 5, Escritórios: 2, Banheiros: 2, Lavabos: 2, Vagas de Garagem: 2, Piscinas: 1, Salas: 2, Cozinhas: 1, Copas: 1, Despensas: 2, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 65.561 Cartório de Registro: 10 CRI DO RIO DE JANEIRO Inscrição na Prefeitura: 0.881.110-1 IPTU Anual: R$ 4.032,00 Valor Avaliado: R$ 1.086.000,00 Valor Alvo: R$ 568.800,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, C. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 642.744,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 642.744,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 642.744,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 568.800,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 28.440,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.064,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 28.440,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 187.704,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.401,21
- Lucro antes do imposto
- -R$ 693.878,86
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 693.878,86
| Entrada | 20% do lance | R$ 113.760,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 64.136,00 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 442.038,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 28.440,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.064,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 28.440,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.