Casa em Alvorada - RS/RS
Ref. Santander · santander-api-superbid-5086036. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Alvorada - RS/RS · Ref. Santander · santander-api-superbid-5086036 · 10/11/2026
Ficha do imóvel
Alvorada - RS/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5086036
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 23627
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:30
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 289,46 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 94858510
Descrição: Casa 289,46m² com Terreno 200m² | Alvorada-RS | Jardim Algarve - 3 Dorms - 2 Banheiros - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Rua Condores, 249, Jardim Algarve, Alvorada, RS, CEP: 94858510 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 200 m2 de área terreno, 289,46 m2 de área construída. Matrícula(s): 23.627. Cartório: 1o CRI DE ALVORADA. Inscrição da Prefeitura: 47228. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: NãoSim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis@superbid.net Dossiê: 02.27570 Área Terreno: 200.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Escritórios: 1, Banheiros: 2, Lavabos: 2, Vagas de Garagem: 1, Salas: 2, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 2 Matrícula: 23.627 Cartório de Registro: 1o CRI DE ALVORADA Inscrição na Prefeitura: 47228 IPTU Anual: R$ 2.760,98 Valor Avaliado: R$ 827.000,00 Valor Alvo: R$ 785.650,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. C. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 556.129,50
- Lucro antes do imposto
- -R$ 556.129,50
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 556.129,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 492.150,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 24.607,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.764,50 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 24.607,50 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 162.409,50
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.673,36
- Lucro antes do imposto
- -R$ 600.373,56
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 600.373,56
| Entrada | 20% do lance | R$ 98.430,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 55.493,20 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 382.470,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 24.607,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.764,50 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 24.607,50 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.