Apartamento em Guarujá/SP
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em Guarujá/SP · Ref. Santander · santander-api-superbid-5086470 · 10/11/2026
Ficha do imóvel
Guarujá/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5086470
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 56407
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 11:05
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 107,98 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 11410150
Descrição: Apartamento, Guarujá / SP. Endereço Completo Rua Washington, 549, Ap 32, Edifício Dom João Vi, Pitangueiras, Guarujá, SP, CEP: 11410150 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado. Área(s): 107,98 m2 de área construída, 107,98 m2 de área privativa. Matrícula(s): 56.407. Cartório: 1o CRI DE GUARUJA. Inscrição da Prefeitura: 0-0044-012-010. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.27029 Área Privativa: 107.98 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Dormitórios de Empregada: 1, Banheiros de Empregada: 1 Matrícula: 56.407 Cartório de Registro: 1o CRI DE GUARUJA Inscrição na Prefeitura: 0-0044-012-010 IPTU Anual: R$ 3.856,88 Condomínio Mensal: R$ 790,53 Valor Avaliado: R$ 427.000,00 Valor Alvo: R$ 341.600,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 347.407,20
- Lucro antes do imposto
- -R$ 347.407,20
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 347.407,20
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 307.440,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.372,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.223,20 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.372,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 101.455,20
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.919,39
- Lucro antes do imposto
- -R$ 375.045,91
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 375.045,91
| Entrada | 20% do lance | R$ 61.488,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 34.665,91 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 238.924,80 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.372,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.223,20 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.372,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.