Casa em Magé/RJ
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Dossiê de viabilidade
Casa em Magé/RJ · Ref. Santander · santander-api-superbid-5087433 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
Magé/RJ
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5087433
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 45180
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:42
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 66 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 25900-004
Descrição: Casa 66m² | DESOCUPADA | Magé-RJ | Centro - 3 Dormitórios e 3 Banheiros - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Rua Major Magalhães, 156, Fundos, Centro, Magé, RJ, CEP: 25900-004 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, DESOCUPADO. Área(s): 66,92 m2 de área construída, 66,92 m2 de área privativa. Matrícula(s): 45.180. Cartório: 2o CRI de Magé. Inscrição da Prefeitura: 111444/Contribuinte: 93748. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: DESOCUPADO Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis.sac@superbid.net Dossiê: 02.27299 Área Privativa: 66.92 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 3, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 2 Matrícula: 45.180 Cartório de Registro: 2o CRI de Magé Inscrição na Prefeitura: 111444 Valor Avaliado: R$ 234.000,00 Valor Alvo: R$ 222.300,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 213.519,15
- Lucro antes do imposto
- -R$ 213.519,15
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 213.519,15
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 188.955,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.447,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.668,65 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.447,75 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 62.355,15
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.794,28
- Lucro antes do imposto
- -R$ 230.506,12
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 230.506,12
| Entrada | 20% do lance | R$ 37.791,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 21.305,94 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 146.845,03 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.447,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.668,65 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.447,75 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.