Casa em Alvorada - RS/RS
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Dossiê de viabilidade
Casa em Alvorada - RS/RS · Ref. Santander · santander-api-superbid-5087434 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
Alvorada - RS/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5087434
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 23627
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:57
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 289,46 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 94858-510
Descrição: Casa 289,46m² com Terreno 200m² | DESOCUPADA | Alvorada-RS | Jardim Algarve - 3 Dorms - 2 Banheiros - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo RUA CONDORES, 249, JARDIM ALGARVE, Alvorada, RS, CEP: 94858-510 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 200 m2 de área de terreno, 289,46 m2 de área construída. Matrícula(s): 23.627. Cartório: 1o CRI DE ALVORADA. Inscrição da Prefeitura: 47228/Contribuinte: 036.575.630-08. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.27570 Área Terreno: 200.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Escritórios: 1, Banheiros: 2, Lavabos: 2, Vagas de Garagem: 1, Salas: 2, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 2 Matrícula: 23.627 Cartório de Registro: 1o CRI DE ALVORADA Inscrição na Prefeitura: 47228 IPTU Anual: R$ 2.760,98 Valor Avaliado: R$ 827.000,00 Valor Alvo: R$ 579.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL; c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 654.270,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 654.270,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 654.270,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 579.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 28.950,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.370,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 28.950,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 191.070,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.498,07
- Lucro antes do imposto
- -R$ 706.321,83
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 706.321,83
| Entrada | 20% do lance | R$ 115.800,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 65.286,12 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 449.965,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 28.950,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.370,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 28.950,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.