Casa em São Paulo/SP
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Dossiê de viabilidade
Casa em São Paulo/SP · Ref. Santander · santander-api-superbid-5087441 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5087441
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 324960
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:15
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 65 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 05879-450
Descrição: Casa em Condomínio 65m² | São Paulo-SP | Chácara Santa Maria | Próximo ao CEU Feitiço da Vila - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Rua Luar do Sertão, 239-243, CONDOMINIO SANTA MARIA INTEGRANTE INTEGRANTE DO RESIDENCIAL CAPRI III CASA 4, Chácara Santa Maria, São Paulo, SP, CEP: 05879-450 Características do Imóvel: Descrição: CASA EM CONDOMINIO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 65,45 m2 de área construída, 65,45 m2 de área privativa, 45,02 m2 de área comum. Matrícula(s): 324.960. Cartório: 11 CRI SÃO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 181.026.0236-7/Contribuinte: 181.026.0236-7. Tipo do Imóvel: CASA EM CONDOMINIO Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26163 Área Privativa: 65.45 m2 Área Comum: 45.02 m2 Composição Interna/Vagas: Vagas de Garagem: 1 Matrícula: 324.960 Cartório de Registro: 11 CRI SÃO PAULO Inscrição na Prefeitura: 181.026.0236-7 IPTU Anual: R$ 800,00 Condomínio Mensal: R$ 200,00 Valor Avaliado: R$ 297.000,00 Valor Alvo: R$ 208.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - PRESTAÇÃO DE CONTAS - PROC. No 4034030-79.2026.8.26.0002 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP; c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 235.040,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 235.040,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 235.040,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 208.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 10.400,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.240,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.400,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 68.640,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.975,13
- Lucro antes do imposto
- -R$ 253.739,10
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 253.739,10
| Entrada | 20% do lance | R$ 41.600,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 23.453,39 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 161.645,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 10.400,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.240,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.