Casa em Salvador/BA
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Dossiê de viabilidade
Casa em Salvador/BA · Ref. Santander · santander-api-superbid-5087442 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
Salvador/BA
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5087442
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 18813
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 11:34
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 406 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 41615-302
Descrição: CASA, Salvador / BA. Endereço Completo Alameda dos Cravos, 20, Alto do Coqueirinho, Salvador, BA, CEP: 41615-302 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 406 m2 de área de terreno, 544 m2 de área construída. Matrícula(s): 18.813. Cartório: 7° CRI DE SALVADOR. Inscrição da Prefeitura: 580716-6/Contribuinte: 815.738.555-53. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26611 Área Terreno: 406.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 5, Escritórios: 1, Banheiros: 5, Lavabos: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 2, Cozinhas: 1, Copas: 1, Despensas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 4, Banheiros de Empregada: 1 Matrícula: 18.813 Cartório de Registro: 7° CRI DE SALVADOR Inscrição na Prefeitura: 580716-6 IPTU Anual: R$ 1.867,81 Valor Avaliado: R$ 872.000,00 Valor Alvo: R$ 610.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 689.300,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 689.300,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 689.300,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 610.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 30.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 18.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 30.500,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 201.300,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.792,44
- Lucro antes do imposto
- -R$ 744.138,72
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 744.138,72
| Entrada | 20% do lance | R$ 122.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 68.781,57 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 474.057,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 30.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 18.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 30.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.