Apartamento em São Paulo/SP
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em São Paulo/SP · Ref. Santander · santander-api-superbid-5087446 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5087446
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 11820
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:12
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 159 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 05659-010
Descrição: Apto 159m² | São Paulo-SP | 65mts da Av. Giovanni Gronchi - Próx. Hospital Albert Einstein - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo RUA JOÃO AVELINO PINHO MELÃO, 120, APARTAMENTO No41 CONDOMINIO EDIFICIO PARAISOPOLIS, Paraisópolis, São Paulo, SP, CEP: 05659-010 Características do Imóvel: Descrição: APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 159,99 m2 de área construída, 159,99 m2 de área privativa, 46,68 m2 de área comum. Matrícula(s): 11.820. Cartório: 18o CRI DE SAO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 170.176.0521-6/Contribuinte: 90.400.888/0001-42. Tipo do Imóvel: APARTAMENTO Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.24561 Área Privativa: 159.99 m2 Área Comum: 46.68 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Escritórios: 1, Banheiros: 3, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1, Áreas de Serviço: 1, Dormitórios de Empregada: 1, Banheiros de Empregada: 1 Matrícula: 11.820 Cartório de Registro: 18o CRI DE SAO PAULO Inscrição na Prefeitura: 170.176.0521-6 IPTU Anual: R$ 3.834,50 Condomínio Mensal: R$ 2.757,99 Valor Avaliado: R$ 465.000,00 Valor Alvo: R$ 280.800,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 317.304,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 317.304,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 317.304,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 280.800,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.040,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.424,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.040,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 92.664,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.666,42
- Lucro antes do imposto
- -R$ 342.547,79
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 342.547,79
| Entrada | 20% do lance | R$ 56.160,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 31.662,08 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 218.221,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.040,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.424,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.040,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.