Apartamento em São Paulo/SP
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em São Paulo/SP · Ref. Santander · santander-api-superbid-5087447 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5087447
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 98236
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:16
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
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- Área total
- 66 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 02611-001
Descrição: Apto 66m² c/ 2 vagas | São Paulo-SP | V. N. Cachoeirinha - Na Av. Parada Pinto - Próx. ao Andorinha Shopping Center e Parque Cantareira - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo AVENIDA PARADA PINTO, 3696, APTO 113, BLOCO C, EDIFÍCIO CHAMONIX, CONDOMÍNIO MORADA DOS ALPES, VILA NOVA CACHOEIRINHA, São Paulo, SP, CEP: 02611-001 Características do Imóvel: Descrição: APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 66,9 m2 de área construída, 66,9 m2 de área privativa, 92,77 m2 de área comum. Matrícula(s): 98.236. Cartório: 3° CRI DE SÃO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 071.310.0479-0/Contribuinte: 90.400.888/0001-42. Tipo do Imóvel: APARTAMENTO Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26310 Área Privativa: 66.9 m2 Área Comum: 92.77 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 2, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1 Matrícula: 98.236 Cartório de Registro: 3° CRI DE SÃO PAULO Inscrição na Prefeitura: 071.310.0479-0 IPTU Anual: R$ 1.770,40 Condomínio Mensal: R$ 1.224,91 Valor Avaliado: R$ 498.000,00 Valor Alvo: R$ 349.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 4026125-20.2026.8.26.0100 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP; c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 394.370,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 394.370,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 394.370,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 349.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 17.450,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.470,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.450,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 115.170,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.314,03
- Lucro antes do imposto
- -R$ 425.744,94
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 425.744,94
| Entrada | 20% do lance | R$ 69.800,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 39.352,08 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 271.222,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 17.450,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.470,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.450,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.