Casa em São Paulo/SP
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Dossiê de viabilidade
Casa em São Paulo/SP · Ref. Santander · santander-api-superbid-5087448 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5087448
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 9348
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:18
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 81 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 04130-030
Descrição: Casa 81m² com Terreno 81,75m² | São Paulo-SP | Vila Gumercindo - Próx. a estação de metrô e Aquário de SP - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Rua Cirino Faro, 58, Vila Gumercindo, SAO PAULO, SP, CEP: 04130-030 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 81,75 m2 de área de terreno, 81 m2 de área construída. Matrícula(s): 9.348. Cartório: 14o CRI DE SÃO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 046.031.0158.9/Contribuinte: 381.949.648-30. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26533 Área Terreno: 81.75 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 2, Lavabos: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 2, Cozinhas: 1 Matrícula: 9.348 Cartório de Registro: 14o CRI DE SÃO PAULO Inscrição na Prefeitura: 046.031.0158.9 IPTU Anual: R$ 1.030,80 Valor Avaliado: R$ 545.000,00 Valor Alvo: R$ 394.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL -CONSIGNAÇÃO EM PAGAMENTO C/C PEDIDO LIMINAR - PROC. No 4007973-21.2026.8.26.0003 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SAO PAULO/SP; c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 378.437,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 378.437,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 378.437,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 334.900,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 16.745,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.047,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.745,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 110.517,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.180,14
- Lucro antes do imposto
- -R$ 408.544,35
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 408.544,35
| Entrada | 20% do lance | R$ 66.980,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 37.762,21 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 260.265,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 16.745,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.047,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.745,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.