Apartamento em Guarujá/SP
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em Guarujá/SP · Ref. Santander · santander-api-superbid-5087449 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
Guarujá/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5087449
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 56407
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:22
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 107 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 11410-150
Descrição: Apto 107m² | Guarujá-SP | Edifício Dom João VI | Pitangueiras - 2 Dormitórios e 1 Banheiro - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo RUA WASHINGTON, 549, AP 32, EDIFÍCIO DOM JOÃO VI, PITANGUEIRAS, Guarujá, SP, CEP: 11410-150 Características do Imóvel: Descrição: APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 107,98 m2 de área construída, 107,98 m2 de área privativa. Matrícula(s): 56.407. Cartório: 1o CRI DE GUARUJA. Inscrição da Prefeitura: 0-0044-012-010/Contribuinte: 05452743898. Tipo do Imóvel: APARTAMENTO Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.27029 Área Privativa: 107.98 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Banheiros de Empregada: 1 Matrícula: 56.407 Cartório de Registro: 1o CRI DE GUARUJA Inscrição na Prefeitura: 0-0044-012-010 IPTU Anual: R$ 3.856,88 Condomínio Mensal: R$ 790,53 Valor Avaliado: R$ 427.000,00 Valor Alvo: R$ 341.600,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL; c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 328.106,80
- Lucro antes do imposto
- -R$ 328.106,80
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 328.106,80
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 290.360,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.518,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.710,80 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.518,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 95.818,80
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.757,20
- Lucro antes do imposto
- -R$ 354.210,03
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 354.210,03
| Entrada | 20% do lance | R$ 58.072,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 32.740,03 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 225.651,20 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.518,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.710,80 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.518,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.