Apartamento em Praia Grande/SP
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em Praia Grande/SP · Ref. Santander · santander-api-superbid-5087454 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
Praia Grande/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5087454
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 219084
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:14
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 127 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 11707-450
Descrição: Apto 127m² c/ 2 vagas | Frente ao Mar | Praia Grande-SP | Res. Melissa Miyaz | Real - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo AVENIDA PRESIDENTE CASTELO BRANCO, 16140, APTO 102, RESIDENCIAL MELISSA MIYAZ - VILA BALNEÁRIA, REAL, Praia Grande, SP, CEP: 11707-450 Características do Imóvel: Descrição: APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 127,39 m2 de área construída, 127,39 m2 de área privativa, 62,37 m2 de área comum. Matrícula(s): 219.084. Cartório: 1o CRI DE PRAIA GRANDE. Inscrição da Prefeitura: 2.08.01.003.024.0102- 3/Contribuinte: 056.303.968-03. Tipo do Imóvel: APARTAMENTO Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26965 Área Privativa: 127.39 m2 Área Comum: 62.37 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 2, Salas: 2, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 2 Matrícula: 219.084 Cartório de Registro: 1o CRI DE PRAIA GRANDE Inscrição na Prefeitura: 2.08.01.003.024.0102- 3 IPTU Anual: R$ 9.672,72 Condomínio Mensal: R$ 1.562,39 Valor Avaliado: R$ 927.000,00 Valor Alvo: R$ 649.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - PROC. No 4014890-89.2026.8.26.0477 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP; c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 733.370,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 733.370,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 733.370,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 649.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 32.450,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.470,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 32.450,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 214.170,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.162,77
- Lucro antes do imposto
- -R$ 791.714,80
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 791.714,80
| Entrada | 20% do lance | R$ 129.800,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 73.179,08 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 504.365,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 32.450,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.470,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 32.450,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.