Casa em Sapucaia do Sul/RS
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Dossiê de viabilidade
Casa em Sapucaia do Sul/RS · Ref. Santander · santander-api-superbid-5087457 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
Sapucaia do Sul/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5087457
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 46343
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:50
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 93224-520
Descrição: Casa em Condomínio 43m² | Sapucaia do Sul-RS | Pasqualini | Desconto - Próx. à Praça da Juventude e ao Macromix Atacado - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo RUA PALMARES, 157, Casa 11 - Residencial Villa Palmares III, PASQUALINI, Sapucaia do Sul, RS, CEP: 93224-520 Características do Imóvel: Descrição: CASA EM CONDOMINIO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 43,58 m2 de área construída, 43,58 m2 de área privativa. Matrícula(s): 46.343. Cartório: CRI DE SAPUCAIA DO SUL. Inscrição da Prefeitura: 04H24.11.001.03.00.011 / CAD 9487055587/Contribuinte: 90.400.888/0001-42. Tipo do Imóvel: CASA EM CONDOMINIO Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.24701 Área Privativa: 43.58 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 46.343 Cartório de Registro: CRI DE SAPUCAIA DO SUL Inscrição na Prefeitura: 04H24.11.001.03.00.011 / CAD 9487055587 IPTU Anual: R$ 152,94 Valor Avaliado: R$ 190.000,00 Valor Alvo: R$ 137.997,78 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 133.165,96
- Lucro antes do imposto
- -R$ 133.165,96
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 133.165,96
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 117.298,11 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.864,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.518,94 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Financiado
Retorno -273.5%- Desembolso
- R$ 39.327,47
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.113,84
- Lucro antes do imposto
- -R$ 143.711,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 143.711,00
| Entrada | 20% do lance | R$ 23.459,62 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.226,15 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 91.157,39 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.864,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.518,94 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.