Casa em Niterói/RJ
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Dossiê de viabilidade
Casa em Niterói/RJ · Ref. Santander · santander-api-superbid-5087459 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
Niterói/RJ
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5087459
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 34164
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:46
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 194,23 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 24350-380
Descrição: Casa 194,23m² com Terreno 223,5m² | Niterói-RJ | Piratininga - 4 Dorms e 2 Vagas - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo AVENIDA ALMIRANTE TAMANDARE, 1789, LOTEAMENTO BAIRRO PIRATININGA, PIRATININGA, Niterói, RJ, CEP: 24350-380 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 223,5 m2 de área de terreno, 194,23 m2 de área construída. Matrícula(s): 34.164. Cartório: 16o CRI DE NITEROI. Inscrição da Prefeitura: 217372-2/Contribuinte: 217372-2. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.27028 Área Terreno: 223.5 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 4, Lavabos: 1, Vagas de Garagem: 2, Salas: 2, Cozinhas: 1, Copas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 2 Matrícula: 34.164 Cartório de Registro: 16o CRI DE NITEROI Inscrição na Prefeitura: 217372-2 IPTU Anual: R$ 3.793,20 Valor Avaliado: R$ 705.000,00 Valor Alvo: R$ 522.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. IMÓVEL FOREIRO A PATRIMÔNIO DA UNIÃO No 5865010639260. VER CLAUSULA 4.7 DO EDITAL DE LEILÃO; c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL; d. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 501.381,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 501.381,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 501.381,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 443.700,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 22.185,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.311,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 22.185,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 146.421,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.213,28
- Lucro antes do imposto
- -R$ 541.269,42
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 541.269,42
| Entrada | 20% do lance | R$ 88.740,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 50.030,14 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 344.818,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 22.185,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.311,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 22.185,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.