Casa em São Luís de Montes Belos/GO
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Dossiê de viabilidade
Casa em São Luís de Montes Belos/GO · Ref. Santander · santander-api-superbid-5087465 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
São Luís de Montes Belos/GO
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5087465
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 4114
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 11:05
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 400 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 76050-342
Descrição: Casa 400m² com 4 Vagas e Lote 600m² | São Luís de Montes Belos-GO | Setor Inicial | Excelente Localização na Av. Cidade de Goiás, Próx. ao Espelho D'Água - Financiamento em até 420 Meses!. Endereço Completo AVENIDA CIDADE DE GOIAIS, S/N, SETOR INICAL, São Luís de Montes Belos, GO, CEP: 76050-342 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 600 m2 de área de terreno, 400 m2 de área construída. Matrícula(s): 4.114. Cartório: 1o CRI DE SAO LUIS MONTES BELOS. Inscrição da Prefeitura: Insc 000017.0097.00018.00004 / COD 103264/Contribuinte: 90.400.888/0001-42. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.25918 Área Terreno: 600.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 4, Vagas de Garagem: 4, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1, Despensas: 2, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 4.114 Cartório de Registro: 1o CRI DE SAO LUIS MONTES BELOS Inscrição na Prefeitura: Insc 000017.0097.00018.00004 / COD 103264 IPTU Anual: R$ 2.713,33 Valor Avaliado: R$ 1.700.000,00 Valor Alvo: R$ 1.073.230,53 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - ANULATÓRIA - PROC. No 6046693-87.2025.8.09.0146 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE São Luis De Montes Belos (GO) c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.212.750,50
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.212.750,50
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.212.750,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.073.230,53 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 53.661,53 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 32.196,92 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 53.661,53 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 354.166,08
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 10.191,18
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.309.233,43
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.309.233,43
| Entrada | 20% do lance | R$ 214.646,11 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 121.013,91 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 834.053,44 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 53.661,53 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 32.196,92 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 53.661,53 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.