Casa em Independência/RS
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Dossiê de viabilidade
Casa em Independência/RS · Ref. Santander · santander-api-superbid-5087469 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
Independência/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5087469
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 3858
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:51
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 111,52 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 98915-000
Descrição: Casa 111,52m² com Terreno 331,62m² | Independência-RS | Vila Camargo - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo RUA ARNOLDO SCHOLZ, 183, VILA CAMARGO, Independência, RS, CEP: 98915-000 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 331,62 m2 de área de terreno, 111,52 m2 de área construída. Matrícula(s): 3.858. Cartório: 1° CRI DE INDEPENDENCIA. Inscrição da Prefeitura: 001912 Unidade 10/Contribuinte: 90.400.888/0001-42. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.25011 Área Terreno: 331.62 m2 Matrícula: 3.858 Cartório de Registro: 1° CRI DE INDEPENDENCIA Inscrição na Prefeitura: 001912 Unidade 10 IPTU Anual: R$ 221,01 Valor Avaliado: R$ 290.000,00 Valor Alvo: R$ 192.475,86 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 217.497,72
- Lucro antes do imposto
- -R$ 217.497,72
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 217.497,72
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 192.475,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.623,79 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.774,28 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.623,79 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 63.517,03
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.827,71
- Lucro antes do imposto
- -R$ 234.801,21
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 234.801,21
| Entrada | 20% do lance | R$ 38.495,17 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 21.702,94 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 149.581,24 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.623,79 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.774,28 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.623,79 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.