Apartamento em São Paulo/SP
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em São Paulo/SP · Ref. Santander · santander-api-superbid-5087477 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5087477
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 155117
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:12
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 72 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 03015-000
Descrição: Apto 72m² | São Paulo-SP | Ed. Carnaúba | Brás/Belenzinho | Oportunidade 2Q - Próx. ao Metrô Belém e à Av. Celso Garcia - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Avenida Celso Garcia, 2101, Apartamento 21, Bloco dos fundos - Edifício Carnauba, - Belenzinho, BRAS, São Paulo, SP, CEP: 03015-000 Características do Imóvel: Descrição: APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 72,99 m2 de área construída, 72,99 m2 de área privativa. Matrícula(s): 155.117. Cartório: 7o CRI DE SÃO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 196.018.0353-9 ISENTO/Contribuinte: SIGILO FISCAL. Tipo do Imóvel: APARTAMENTO Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.24316 Área Privativa: 72.99 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 155.117 Cartório de Registro: 7o CRI DE SÃO PAULO Inscrição na Prefeitura: 196.018.0353-9 ISENTO Condomínio Mensal: R$ 740,14 Valor Avaliado: R$ 250.000,00 Valor Alvo: R$ 155.200,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 175.376,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 175.376,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 175.376,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 155.200,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.760,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.656,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.760,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 51.216,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.473,75
- Lucro antes do imposto
- -R$ 189.328,41
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 189.328,41
| Entrada | 20% do lance | R$ 31.040,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.499,84 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 120.612,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.760,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.656,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.760,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.