Casa em Guapimirim/RJ
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Dossiê de viabilidade
Casa em Guapimirim/RJ · Ref. Santander · santander-api-superbid-5087478 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
Guapimirim/RJ
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5087478
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 3934
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:38
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 61 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 25946-112
Descrição: Apto 61m² | Guapimirim-RJ | Condomínio Registral | Centro | 1 Qt - Excelente Oportunidade - Próximo ao Shopping Center Guapi - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo RUA SARGENTO MENDES, 419, CASA 1 - CONDOMÍNIO REGISTRAL, CENTRO, Guapimirim, RJ, CEP: 25946-112 Características do Imóvel: Descrição: CASA EM CONDOMINIO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 60,97 m2 de área construída, 60,97 m2 de área privativa. Matrícula(s): 3.934. Cartório: 1° CRI DE GUAPIMIRIM. Inscrição da Prefeitura: 706992/Contribuinte: 006.050.727-60. Tipo do Imóvel: CASA EM CONDOMINIO Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.25889 Área Privativa: 60.97 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 1, Banheiros: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 3.934 Cartório de Registro: 1° CRI DE GUAPIMIRIM Inscrição na Prefeitura: 706992 IPTU Anual: R$ 477,31 Valor Avaliado: R$ 232.000,00 Valor Alvo: R$ 134.515,46 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 152.002,47
- Lucro antes do imposto
- -R$ 152.002,47
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 152.002,47
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 134.515,46 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.725,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.035,46 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.725,77 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 44.390,10
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.277,33
- Lucro antes do imposto
- -R$ 164.095,34
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 164.095,34
| Entrada | 20% do lance | R$ 26.903,09 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.167,52 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 104.537,73 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.725,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.035,46 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.725,77 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.