Casa em Tramandaí/RS
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Dossiê de viabilidade
Casa em Tramandaí/RS · Ref. Santander · santander-api-superbid-5087485 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
Tramandaí/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5087485
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 159016
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:53
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- 143,97 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 95590-000
Descrição: Casa 143,97m² com Terreno 206,25m² | Tramandaí-RS | Zona Nova - 3 Dorms, Piscina, 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Rua Sargento Geraldo Santana, 1050, Zona Nova, Tramandaí, RS, CEP: 95590-000 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 206,25 m2 de área de terreno, 143,97 m2 de área construída. Matrícula(s): 159.016. Cartório: 1o CRI DE TRAMANDAÍ. Inscrição da Prefeitura: 703876/Contribuinte: 963.119.750-68. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.25486 Área Terreno: 206.25 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 1, Piscinas: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Varandas: 1 Matrícula: 159.016 Cartório de Registro: 1o CRI DE TRAMANDAÍ Inscrição na Prefeitura: 703876 IPTU Anual: R$ 760,72 Valor Avaliado: R$ 540.000,00 Valor Alvo: R$ 380.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - EXIBIÇÃO DE DOCUMENTOS - PROC. No 5000624-69.2026.8.21.0073 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE TRAMANDAI/RS; c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 386.460,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 386.460,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 386.460,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 342.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 17.100,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.260,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.100,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 112.860,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.247,56
- Lucro antes do imposto
- -R$ 417.205,64
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 417.205,64
| Entrada | 20% do lance | R$ 68.400,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 38.562,78 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 265.782,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 17.100,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.260,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.