Casa em São José dos Campos/SP
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Dossiê de viabilidade
Casa em São José dos Campos/SP · Ref. Santander · santander-api-superbid-5087489 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
São José dos Campos/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5087489
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 28824
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:11
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 356 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 12211-370
Descrição: Casa 356m² com Terreno 430m² | São José dos Campos-SP | Vila Jaci - 6 Dorms, 5 Banheiros e 2 Salas - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo RUA TIBIRIÇA, 195, LOTEAMENTO JARDIM JACI, VILA JACI, São José dos Campos, SP, CEP: 12211-370 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 430,38 m2 de área de terreno, 356,78 m2 de área construída. Matrícula(s): 28.824. Cartório: 2o CRI DE SAO JOSE DOS CAMPOS. Inscrição da Prefeitura: 22.0040.0082.0092/Contribuinte: 90.400.888/0001-42. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26029 Área Terreno: 430.38 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 6, Banheiros: 5, Salas: 2, Cozinhas: 2, Áreas de Serviço: 2 Matrícula: 28.824 Cartório de Registro: 2o CRI DE SAO JOSE DOS CAMPOS Inscrição na Prefeitura: 22.0040.0082.0092 IPTU Anual: R$ 4.700,00 Valor Avaliado: R$ 791.000,00 Valor Alvo: R$ 470.681,56 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL; c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 531.870,16
- Lucro antes do imposto
- -R$ 531.870,16
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 531.870,16
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 470.681,56 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 23.534,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.120,45 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 23.534,08 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 155.324,92
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.469,50
- Lucro antes do imposto
- -R$ 574.184,22
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 574.184,22
| Entrada | 20% do lance | R$ 94.136,31 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 53.072,49 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 365.786,81 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 23.534,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.120,45 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 23.534,08 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.