Casa em Pouso Alegre/MG
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Dossiê de viabilidade
Casa em Pouso Alegre/MG · Ref. Santander · santander-api-superbid-5087490 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
Pouso Alegre/MG
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5087490
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 12644
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:34
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- 163,42 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 37550-000
Descrição: Casa 163,42m² com Terreno 156,75m² | DESOCUPADA | Pouso Alegre-MG | Centro | Próx. ao Hospital das Clínicas Samuel Libânio - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Travessa Pedro Adão, 67, CENTRO, Pouso Alegre, MG, CEP: 37550-000 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 156,75 m2 de área de terreno, 163,42 m2 de área construída. Matrícula(s): 12.644. Cartório: 1° CRI DE POUSO ALEGRE. Inscrição da Prefeitura: 001.0038.0243.000/Contribuinte: 90.400.888/0001-42. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.24925 Área Terreno: 156.75 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1, Varandas: 1 Matrícula: 12.644 Cartório de Registro: 1° CRI DE POUSO ALEGRE Inscrição na Prefeitura: 001.0038.0243.000 IPTU Anual: R$ 743,76 Valor Avaliado: R$ 1.010.000,00 Valor Alvo: R$ 608.800,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL; c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 687.944,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 687.944,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 687.944,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 608.800,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 30.440,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 18.264,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 30.440,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 200.904,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.781,04
- Lucro antes do imposto
- -R$ 742.674,84
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 742.674,84
| Entrada | 20% do lance | R$ 121.760,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 68.646,27 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 473.124,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 30.440,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 18.264,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 30.440,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.