Casa em São Gonçalo/RJ
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Dossiê de viabilidade
Casa em São Gonçalo/RJ · Ref. Santander · santander-api-superbid-5087493 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
São Gonçalo/RJ
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5087493
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 59304
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:37
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 161 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 24738-775
Descrição: Casa em Condomínio 161m² | São Gonçalo-RJ | Santa Isabel - Cond Res Jardim Das Mangueiras || ALTO POTENCIAL DE LUCRO || Excelente Casa Duplex com 3 Quartos, Varanda e Vaga - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo RUA MIRANDA MENDES, 17, CASA 14, COND RES JARDIM DAS MANGUEIRAS, SANTA ISABEL, São Gonçalo, RJ, CEP: 24738-775 Características do Imóvel: Descrição: CASA EM CONDOMINIO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 161,5 m2 de área construída, 161,5 m2 de área privativa. Matrícula(s): 59.304. Cartório: 3° CRI DE SÃO GONÇALO. Inscrição da Prefeitura: 825497000/Contribuinte: 638.680.407/49. Tipo do Imóvel: CASA EM CONDOMINIO Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.24024 Área Privativa: 161.5 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 3, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 59.304 Cartório de Registro: 3° CRI DE SÃO GONÇALO Inscrição na Prefeitura: 825497000 IPTU Anual: R$ 1.351,38 Condomínio Mensal: R$ 258,65 Valor Avaliado: R$ 365.000,00 Valor Alvo: R$ 125.741,40 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. No 0813438-51.2024.8.19.0087 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE RIO DE JANEIRO/RJ. c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. f. VAGA DE GARAGEM IN LOCO Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 142.284,71
- Lucro antes do imposto
- -R$ 142.284,71
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 142.284,71
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 125.741,40 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.287,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.772,24 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Financiado
Retorno -274.9%- Desembolso
- R$ 41.691,59
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.194,01
- Lucro antes do imposto
- -R$ 153.588,81
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 153.588,81
| Entrada | 20% do lance | R$ 25.148,28 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.178,18 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 97.719,03 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.287,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.772,24 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.