Apartamento em Santo André/SP
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santo André/SP · Ref. Santander · santander-api-superbid-5087494 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
Santo André/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5087494
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 113040
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:21
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 103 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 09251-000
Descrição: Apartamento Duplex 103m² | Santo André-SP | Parque Oratório | Residencial Capussi | Oportunidade - Próx. à Av. dos Estados e ao Trólebus Parada Nevada - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo RUA ORATÓRIO, 2560, APTO 06, DUPLEX, CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CAPUSSI, PARQUE ORATÓRIO, Santo André, SP, CEP: 09251-000 Características do Imóvel: Descrição: APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 103,3 m2 de área construída, 103,3 m2 de área privativa, 41,13 m2 de área comum. Matrícula(s): 113.040. Cartório: 2° CRI DE SANTO ANDRÉ. Inscrição da Prefeitura: 10.146.070/Contribuinte: 0. Tipo do Imóvel: APARTAMENTO Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.22172 Área Privativa: 103.3 m2 Área Comum: 41.13 m2 Composição Interna/Vagas: Vagas de Garagem: 1 Matrícula: 113.040 Cartório de Registro: 2° CRI DE SANTO ANDRÉ Inscrição na Prefeitura: 10.146.070 IPTU Anual: R$ 600,00 Valor Avaliado: R$ 472.000,00 Valor Alvo: R$ 368.160,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - ANULATÓRIA - PROC. No 1018846-98.2024.8.26.0554 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SANTO ANDRÉ/SP. c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 353.617,68
- Lucro antes do imposto
- -R$ 353.617,68
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 353.617,68
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 312.936,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.646,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.388,08 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.646,80 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 103.268,88
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.971,58
- Lucro antes do imposto
- -R$ 381.750,48
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 381.750,48
| Entrada | 20% do lance | R$ 62.587,20 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 35.285,62 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 243.195,98 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.646,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.388,08 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.646,80 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.