Apartamento em Uruguaiana/RS
Ref. Santander · santander-api-superbid-5087496. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Uruguaiana/RS · Ref. Santander · santander-api-superbid-5087496 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
Uruguaiana/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5087496
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 10910
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:51
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 84 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 97501-636
Descrição: Apto 84m² | Uruguaiana-RS | Edifício Dona Fani | Centro | Oportunidade - Próx. à Av. Presidente Vargas e Praça Barão do Rio Branco - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Rua General Bento Martins, 3255, Apartamento 12 - edifício Dona Fani, Centro, Uruguaiana, RS, CEP: 97501-636 Características do Imóvel: Descrição: APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 84,37 m2 de área construída, 84,37 m2 de área privativa, 11,91 m2 de área comum. Matrícula(s): 10.910. Cartório: 1o CRI de Uruguaiana. Inscrição da Prefeitura: 334-0/Contribuinte: 90.400.888/0001-42. Tipo do Imóvel: APARTAMENTO Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.24213 Área Privativa: 84.37 m2 Área Comum: 11.91 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Lavabos: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1, Dormitórios de Empregada: 1, Banheiros de Empregada: 1 Matrícula: 10.910 Cartório de Registro: 1o CRI de Uruguaiana Inscrição na Prefeitura: 334-0 IPTU Anual: R$ 678,96 Condomínio Mensal: R$ 280,00 Valor Avaliado: R$ 285.000,00 Valor Alvo: R$ 183.200,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 207.016,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 207.016,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 207.016,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 183.200,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.160,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.496,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.160,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 60.456,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.739,63
- Lucro antes do imposto
- -R$ 223.485,59
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 223.485,59
| Entrada | 20% do lance | R$ 36.640,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.657,02 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 142.372,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.160,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.496,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.160,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.