Casa em Tanguá/RJ
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Dossiê de viabilidade
Casa em Tanguá/RJ · Ref. Santander · santander-api-superbid-5087504 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
Tanguá/RJ
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5087504
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 2180
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:35
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 110 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 24890-976
Descrição: Casa 110m² 2 Qts, 1 Banheiro e 1 Vaga - com Terreno 110m² | Tanguá-RJ | Cond. Resid W-I (Pinhão) - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo RUA ARY NOVAES DE ABREU, 413, CASA 10 - COND. RESID W-I, PINHÃO, Tanguá, RJ, CEP: 24890-976 Características do Imóvel: Descrição: CASA EM CONDOMINIO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 110,7 m2 de área construída, 110,7 m2 de área privativa. Matrícula(s): 2180. Cartório: 1o CRI DE TANGUÁ. Inscrição da Prefeitura: 0000201557-001/Contribuinte: 0. Tipo do Imóvel: CASA EM CONDOMINIO Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.21158 Área Privativa: 110.7 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 2180 Cartório de Registro: 1o CRI DE TANGUÁ Inscrição na Prefeitura: 0000201557-001 IPTU Anual: R$ 383,18 Valor Avaliado: R$ 223.000,00 Valor Alvo: R$ 95.638,50 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 0802383-04.2024.8.19.0023 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE TANGUA/RJ. c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 109.773,58
- Lucro antes do imposto
- -R$ 109.773,58
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 109.773,58
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 95.638,50 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.781,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.869,16 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Financiado
Retorno -268.7%- Desembolso
- R$ 33.262,78
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 908,16
- Lucro antes do imposto
- -R$ 118.371,44
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 118.371,44
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.127,70 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.783,88 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 74.324,78 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.781,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.869,16 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.