Casa em Tanguá/RJ
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Dossiê de viabilidade
Casa em Tanguá/RJ · Ref. Santander · santander-api-superbid-5090043 · 10/11/2026
Ficha do imóvel
Tanguá/RJ
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5090043
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 2180
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:31
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 110 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 24890976
Descrição: Casa 110m² 2 Qts, 1 Banheiro e 1 Vaga - com Terreno 110m² | Tanguá-RJ | Cond. Resid W-I (Pinhão) - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Rua Ary Novaes De Abreu, 413, Casa 10 - Cond. Resid W-I, Pinhão, Tanguá, RJ, CEP: 24890976 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Em condomínio, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 110,7 m2 de área terreno, 110,7 m2 de área construída, 110,7 m2 de área privativa. Matrícula(s): 2180. Cartório: 1o CRI DE TANGUÁ. Inscrição da Prefeitura: 0000201557-001. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.21158 Área Privativa: 110.7 m2 Área Terreno: 110.7 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 2180 Cartório de Registro: 1o CRI DE TANGUÁ Inscrição na Prefeitura: 0000201557-001 IPTU Anual: R$ 383,18 Valor Avaliado: R$ 223.000,00 Valor Alvo: R$ 95.638,50 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 0802383-04.2024.8.19.0023 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE TANGUA/RJ. C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. E. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 94.280,15
- Lucro antes do imposto
- -R$ 94.280,15
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 94.280,15
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 81.292,73 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.064,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.438,78 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Financiado
Retorno -264.5%- Desembolso
- R$ 29.245,96
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 771,94
- Lucro antes do imposto
- -R$ 101.588,33
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 101.588,33
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.258,55 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.166,30 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 63.176,06 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.064,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.438,78 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.