Casa em Itaboraí/RJ
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Dossiê de viabilidade
Casa em Itaboraí/RJ · Ref. Santander · santander-api-superbid-5090182 · 10/11/2026
Ficha do imóvel
Itaboraí/RJ
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5090182
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 52969
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:47
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 69 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 24813632
Descrição: Casa 69m² com Terreno 180m² | Itaboraí-RJ | Residencial Karina - Em Condomínio Fechado - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Rua 15, 01, Casa 01 - Residencial Karina, Joaquim De Oliveira, Itaboraí, RJ, CEP: 24813632 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Em condomínio, Ocupado. Área(s): 180 m2 de área terreno, 69,08 m2 de área construída, 69,08 m2 de área privativa. Matrícula(s): 52.969. Cartório: 1o CRI DE ITABORAÍ. Inscrição da Prefeitura: 043473.001. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.20443 Área Privativa: 69.08 m2 Área Terreno: 180.0 m2 Matrícula: 52.969 Cartório de Registro: 1o CRI DE ITABORAÍ Inscrição na Prefeitura: 043473.001 IPTU Anual: R$ 674,80 Valor Avaliado: R$ 280.000,00 Valor Alvo: R$ 167.200,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 0812592-66.2023.8.19.0023 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE ITABORAI/RJ, C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, E. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 160.595,60
- Lucro antes do imposto
- -R$ 160.595,60
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 160.595,60
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 142.120,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.106,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.263,60 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.106,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 46.899,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.349,54
- Lucro antes do imposto
- -R$ 173.372,12
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 173.372,12
| Entrada | 20% do lance | R$ 28.424,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.024,98 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 110.447,54 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.106,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.263,60 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.106,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.