Casa em São Gonçalo/RJ
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Dossiê de viabilidade
Casa em São Gonçalo/RJ · Ref. Santander · santander-api-superbid-5090192 · 10/11/2026
Ficha do imóvel
São Gonçalo/RJ
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5090192
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 59304
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:43
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 161,5 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 24738775
Descrição: Casa, São Gonçalo / RJ. Endereço Completo Rua Miranda Mendes, 17, Casa 14, Cond Res Jardim Das Mangueiras, Santa Isabel, São Gonçalo, RJ, CEP: 24738775 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Em condomínio, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 161,5 m2 de área construída, 161,5 m2 de área privativa. Matrícula(s): 59.304. Cartório: 3° CRI DE SÃO GONÇALO. Inscrição da Prefeitura: 825497000. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.24024 Área Privativa: 161.5 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 3, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 59.304 Cartório de Registro: 3° CRI DE SÃO GONÇALO Inscrição na Prefeitura: 825497000 IPTU Anual: R$ 1.351,38 Condomínio Mensal: R$ 258,65 Valor Avaliado: R$ 365.000,00 Valor Alvo: R$ 125.741,40 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. No 0813438-51.2024.8.19.0087 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE RIO DE JANEIRO/RJ. C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. E. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 121.914,61
- Lucro antes do imposto
- -R$ 121.914,61
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 121.914,61
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 106.880,19 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.344,01 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.206,41 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Financiado
Retorno -271.4%- Desembolso
- R$ 36.410,45
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.014,91
- Lucro antes do imposto
- -R$ 131.523,08
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 131.523,08
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.376,04 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.051,46 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 83.061,18 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.344,01 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.206,41 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.