Casa em Rio Grande - RS/RS
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Dossiê de viabilidade
Casa em Rio Grande - RS/RS · Ref. Santander · santander-api-superbid-5090197 · 10/11/2026
Ficha do imóvel
Rio Grande - RS/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5090197
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 53168
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:40
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 539,9 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 96211020
Descrição: Casa, Rio Grande / RS. Endereço Completo Avenida Major Carlos Pinto, 220, Cidade Nova, Rio Grande, RS, CEP: 96211020 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 539,9 m2 de área terreno, 217,83 m2 de área construída. Matrícula(s): 53.168. Cartório: CRI DO RIO GRANDE. Inscrição da Prefeitura: 02.01.0204.N002.0001. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.24738 Área Terreno: 539.9 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 53.168 Cartório de Registro: CRI DO RIO GRANDE Inscrição na Prefeitura: 02.01.0204.N002.0001 IPTU Anual: R$ 1.693,04 Valor Avaliado: R$ 1.040.000,00 Valor Alvo: R$ 743.674,10 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 642.869,08
- Lucro antes do imposto
- -R$ 642.869,08
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 642.869,08
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 568.910,69 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 28.445,53 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.067,32 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 28.445,53 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 187.740,52
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.402,26
- Lucro antes do imposto
- -R$ 694.013,88
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 694.013,88
| Entrada | 20% do lance | R$ 113.782,14 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 64.148,48 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 442.124,88 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 28.445,53 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.067,32 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 28.445,53 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.