Casa em Lorena/SP
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Dossiê de viabilidade
Casa em Lorena/SP · Ref. Santander · santander-api-superbid-5090202 · 10/11/2026
Ficha do imóvel
Lorena/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5090202
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 25869
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:27
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 63 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 12610524
Descrição: Casa 63m² com Terreno 160m² | Lorena-SP | Loteamento Jardim Primavera - Próx. Rodovia Pres. Dutra - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Rua Ana Luzia Pereira, 355, Loteamento Jardim Primavera, Lorena, SP, CEP: 12610524 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 160 m2 de área terreno, 63,19 m2 de área construída. Matrícula(s): 25.869. Cartório: 1° CRI DE LORENA. Inscrição da Prefeitura: 0005.0202.00.0002.00. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.25076 Área Terreno: 160.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 25.869 Cartório de Registro: 1° CRI DE LORENA Inscrição na Prefeitura: 0005.0202.00.0002.00 IPTU Anual: R$ 562,77 Valor Avaliado: R$ 273.000,00 Valor Alvo: R$ 201.064,85 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 1001416-16.2025.8.26.0323 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE LORENA/SP. c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 193.122,79
- Lucro antes do imposto
- -R$ 193.122,79
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 193.122,79
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 170.905,12 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.545,26 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.127,15 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.545,26 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 56.398,69
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.622,88
- Lucro antes do imposto
- -R$ 208.487,08
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 208.487,08
| Entrada | 20% do lance | R$ 34.181,02 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.270,69 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 132.817,69 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.545,26 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.127,15 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.545,26 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.