Casa em São Paulo/SP
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Dossiê de viabilidade
Casa em São Paulo/SP · Ref. Santander · santander-api-superbid-5090203 · 10/11/2026
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5090203
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 9508
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:08
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 66 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 17860000
Descrição: Casa 66m² com Terreno 180m² | Pacaembu-SP | Jardim Marajá - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Rua Alagoas, 522, Jardim Maraja, Pacaembu, SP, CEP: 17860000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 180 m2 de área terreno, 66,88 m2 de área construída, 66,88 m2 de área comum. Matrícula(s): 9.508. Cartório: 1o CRI DE PACAEMBU. Inscrição da Prefeitura: 01.03.019.0280.001/ 858. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.25433 Área Terreno: 180.0 m2 Área Comum: 66.88 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 2, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1, Despensas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 9.508 Cartório de Registro: 1o CRI DE PACAEMBU Inscrição na Prefeitura: 01.03.019.0280.001/ 858 IPTU Anual: R$ 1.200,00 Valor Avaliado: R$ 174.000,00 Valor Alvo: R$ 120.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 116.644,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 116.644,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 116.644,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 102.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.100,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.060,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Financiado
Retorno -270.3%- Desembolso
- R$ 35.044,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 968,57
- Lucro antes do imposto
- -R$ 125.813,75
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 125.813,75
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.400,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.501,18 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 79.268,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.100,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.060,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.