Casa em São Paulo/SP
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Dossiê de viabilidade
Casa em São Paulo/SP · Ref. Santander · santander-api-superbid-5090204 · 10/11/2026
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5090204
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 4124
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:48
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 169 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 05128010
Descrição: Casa 169m² com Terreno 135m² | São Paulo-SP | Parque Maria Domitila - 3 Dormitórios, 2 Banheiros e 2 Vagas || Próx Atacadão Pirituba e Estação Pirituba da CPTM || Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Rua Monsenhor Castro Nery, 28, Parque Maria Domitila, São Paulo, SP, CEP: 05128010 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 2 vaga(s) de garagem. Área(s): 135 m2 de área terreno, 169 m2 de área construída. Matrícula(s): 4.124. Cartório: 16 CRI SÃO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 078.406.0035-2. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.25756 Área Terreno: 135.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 2, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 4.124 Cartório de Registro: 16 CRI SÃO PAULO Inscrição na Prefeitura: 078.406.0035-2 IPTU Anual: R$ 2.248,70 Valor Avaliado: R$ 689.000,00 Valor Alvo: R$ 512.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 491.776,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 491.776,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 491.776,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 435.200,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 21.760,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.056,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.760,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 143.616,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.132,57
- Lucro antes do imposto
- -R$ 530.900,28
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 530.900,28
| Entrada | 20% do lance | R$ 87.040,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 49.071,71 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 338.212,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 21.760,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.056,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.760,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.