Casa em São Luís de Montes Belos/GO
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Dossiê de viabilidade
Casa em São Luís de Montes Belos/GO · Ref. Santander · santander-api-superbid-5090205 · 10/11/2026
Ficha do imóvel
São Luís de Montes Belos/GO
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5090205
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 4114
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:52
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- 400 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 76050342
Descrição: Casa 400m² com 4 Vagas e Lote 600m² | São Luís de Montes Belos-GO | Setor Inicial | Excelente Localização na Av. Cidade de Goiás, Próx. ao Espelho D'Água - Financiamento em até 420 Meses!. Endereço Completo Avenida Cidade De Goiais, S/N, Setor Inical, São Luís De Montes Belos, GO, CEP: 76050342 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 4 vaga(s) de garagem. Área(s): 600 m2 de área terreno, 400 m2 de área construída. Matrícula(s): 4.114. Cartório: 1o CRI DE SAO LUIS MONTES BELOS. Inscrição da Prefeitura: Insc 000017.0097.00018.00004 / COD 103264. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.25918 Área Terreno: 600.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 4, Vagas de Garagem: 4, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1, Despensas: 2, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 4.114 Cartório de Registro: 1o CRI DE SAO LUIS MONTES BELOS Inscrição na Prefeitura: Insc 000017.0097.00018.00004 / COD 103264 IPTU Anual: R$ 2.713,33 Valor Avaliado: R$ 1.700.000,00 Valor Alvo: R$ 1.073.230,53 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - ANULATÓRIA - PROC. No 6046693-87.2025.8.09.0146 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO LUIS DE MONTES BELOS (GO) C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. E. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.030.837,93
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.030.837,93
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.030.837,93
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 912.245,95 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 45.612,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 27.367,38 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 45.612,30 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 301.041,17
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.662,50
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.112.848,41
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.112.848,41
| Entrada | 20% do lance | R$ 182.449,19 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 102.861,82 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 708.945,42 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 45.612,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 27.367,38 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 45.612,30 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.