Casa em Wenceslau Guimarães/BA
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Dossiê de viabilidade
Casa em Wenceslau Guimarães/BA · Ref. Santander · santander-api-superbid-5090206 · 10/11/2026
Ficha do imóvel
Wenceslau Guimarães/BA
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5090206
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 1220
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:52
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 276 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 45460000
Descrição: Casa 276m² com Piscina e Amplo Terreno 905m² | Wenceslau Guimarães-BA | São José | Excelente Oportunidade - Próx. à Rodovia BR-101 e à Praça Nair Lopes - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Rua São José, 396, São José, Wenceslau Guimarães, BA, CEP: 45460000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 905 m2 de área terreno, 276,65 m2 de área construída. Matrícula(s): 1.220. Cartório: 1o CRI WENCESLAU GUIMARÃES. Inscrição da Prefeitura: 01.01.056.0329.001. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.25852 Área Terreno: 905.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 2, Lavabos: 1, Vagas de Garagem: 1, Piscinas: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 1.220 Cartório de Registro: 1o CRI WENCESLAU GUIMARÃES Inscrição na Prefeitura: 01.01.056.0329.001 IPTU Anual: R$ 358,06 Valor Avaliado: R$ 712.000,00 Valor Alvo: R$ 259.189,30 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. C. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 292.883,91
- Lucro antes do imposto
- -R$ 292.883,91
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 292.883,91
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 259.189,30 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.959,47 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.775,68 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.959,47 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 85.532,47
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.461,21
- Lucro antes do imposto
- -R$ 316.184,91
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 316.184,91
| Entrada | 20% do lance | R$ 51.837,86 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 29.225,32 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 201.427,11 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.959,47 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.775,68 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.959,47 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.