Apartamento em São Paulo/SP
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em São Paulo/SP · Ref. Santander · santander-api-superbid-5090209 · 10/11/2026
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5090209
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 459228
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:59
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 59 m²
- Área do terreno
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- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 05728030
Descrição: Apto 59m² | DESOCUPADO | São Paulo-SP | Res. Passeio Morumbi | Vila Andrade | 2 Vagas - Próx. ao Shopping Jardim Sul e à Av. Giovanni Gronchi - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Rua Carvalho De Freitas, 497, Apto 143, Condominio Residencial Passei Morumbi, Vaga Simples Determinada 75, Vila Andrade, São Paulo, SP, CEP: 05728030 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Desocupado, 2 vaga(s) de garagem. Área(s): 59,61 m2 de área construída, 59,61 m2 de área privativa, 73,13 m2 de área comum. Matrícula(s): 459.228,459.196. Cartório: 11 CRI DE SÃO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 169.202.0194-0. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis.sac@superbid.net Dossiê: 02.27306 Área Privativa: 59.61 m2 Área Comum: 73.13 m2 Composição Interna/Vagas: Vagas de Garagem: 2 Matrícula: 459.228,459.196 Cartório de Registro: 11 CRI DE SÃO PAULO Inscrição na Prefeitura: 169.202.0194-0 IPTU Anual: R$ 2.044,00 Condomínio Mensal: R$ 1.134,26 Valor Avaliado: R$ 626.000,00 Valor Alvo: R$ 563.400,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. DESOCUPADO B. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 541.145,70
- Lucro antes do imposto
- -R$ 541.145,70
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 541.145,70
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 478.890,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 23.944,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.366,70 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 23.944,50 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 158.033,70
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.547,44
- Lucro antes do imposto
- -R$ 584.197,69
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 584.197,69
| Entrada | 20% do lance | R$ 95.778,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 53.998,05 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 372.165,94 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 23.944,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.366,70 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 23.944,50 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.