Casa em São Paulo/SP
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Dossiê de viabilidade
Casa em São Paulo/SP · Ref. Santander · santander-api-superbid-5090217 · 10/11/2026
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5090217
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 784
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:20
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 66 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 04253000
Descrição: Casa, São Paulo / SP. Endereço Completo Rua Alencar Araripe, 415, Sacomã, São Paulo, SP, CEP: 04253000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 66 m2 de área terreno, 75 m2 de área construída. Matrícula(s): 784. Cartório: 6° CRI DE SÃO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 050.145.0058-7 ISENTO. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26492 Área Terreno: 66.0 m2 Matrícula: 784 Cartório de Registro: 6° CRI DE SÃO PAULO Inscrição na Prefeitura: 050.145.0058-7 ISENTO Valor Avaliado: R$ 362.000,00 Valor Alvo: R$ 254.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 287.020,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 287.020,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 287.020,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 254.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.700,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.620,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.700,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 83.820,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.411,93
- Lucro antes do imposto
- -R$ 309.854,48
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 309.854,48
| Entrada | 20% do lance | R$ 50.800,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 28.640,20 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 197.394,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.700,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.620,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.