Apartamento em Xangri-Lá/RS
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em Xangri-Lá/RS · Ref. Santander · santander-api-superbid-5090221 · 10/11/2026
Ficha do imóvel
Xangri-Lá/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5090221
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 97849
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:29
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 130 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
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- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 95588000
Descrição: Apto 130m² c/ 2 vagas| Xangri-Lá-RS | Condomínio Rossi Atlântida | Atlântida - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Avenida Paraguassu, 1001, Apto 207, Bloco I-2 - Condomínio Rossi Atlantida, Atlântida, Xangri-Lá, RS, CEP: 95588000 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado, 2 vaga(s) de garagem. Área(s): 130,09 m2 de área construída, 130,09 m2 de área privativa, 41,051 m2 de área comum. Matrícula(s): 97.849,98.176,97.880. Cartório: 1o CRI DE CAPÃO DA CANOA. Inscrição da Prefeitura: 28212-360.0009.0001.0023.001. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26248 Área Privativa: 130.09 m2 Área Comum: 41.051 m2 Composição Interna/Vagas: Vagas de Garagem: 2 Matrícula: 97.849,98.176,97.880 Cartório de Registro: 1o CRI DE CAPÃO DA CANOA Inscrição na Prefeitura: 28212-360.0009.0001.0023.001 IPTU Anual: R$ 3.625,61 Condomínio Mensal: R$ 817,79 Valor Avaliado: R$ 950.000,00 Valor Alvo: R$ 741.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, C. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 671.389,50
- Lucro antes do imposto
- -R$ 671.389,50
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 671.389,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 594.150,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 29.707,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.824,50 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 29.707,50 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 196.069,50
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.641,93
- Lucro antes do imposto
- -R$ 724.803,31
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 724.803,31
| Entrada | 20% do lance | R$ 118.830,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 66.994,38 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 461.739,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 29.707,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.824,50 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 29.707,50 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.