Apartamento em São Paulo/SP
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em São Paulo/SP · Ref. Santander · santander-api-superbid-5090224 · 10/11/2026
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5090224
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 232041
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:56
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 05181370
Descrição: Apartamento 43m² c/ 1 vaga | São Paulo-SP | 800mts da Estação Jaraguá da CPTM - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Rua Theófilo Azambuja, 145, Apartamento N°81, Torre E -Condomínio Bosque Jaraguá, Jaraguá, São Paulo, SP, CEP: 05181370 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 43,07 m2 de área construída, 43,07 m2 de área privativa, 44,6 m2 de área comum. Matrícula(s): 232.041. Cartório: 18o CRI SAO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 188.037.0671-1. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26167 Área Privativa: 43.07 m2 Área Comum: 44.6 m2 Composição Interna/Vagas: Vagas de Garagem: 1 Matrícula: 232.041 Cartório de Registro: 18o CRI SAO PAULO Inscrição na Prefeitura: 188.037.0671-1 IPTU Anual: R$ 1.363,20 Condomínio Mensal: R$ 673,60 Valor Avaliado: R$ 275.000,00 Valor Alvo: R$ 201.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 4024345-45.2026.8.26.0100 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP. c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 193.060,50
- Lucro antes do imposto
- -R$ 193.060,50
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 193.060,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 170.850,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.542,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.125,50 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.542,50 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 56.380,50
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.622,36
- Lucro antes do imposto
- -R$ 208.419,84
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 208.419,84
| Entrada | 20% do lance | R$ 34.170,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.264,48 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 132.774,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.542,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.125,50 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.542,50 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.